北九州市のオフィスビル促進策1号完成　｢ビジア小倉｣

北九州市が進めるオフィスビル建設促進策「コクラ・クロサキリビテーション」の第1号適用物件「BIZIA KOKURA（ビジア小倉）」が23日に完成した。IT企業を中心にした入居率は現状で6割にとどまるが、今秋には85%を見込むという。小倉都心部でさらなるオフィスビルの開発を促せるかどうか、試金石となりそうだ。

ビジア小倉はJR小倉駅から徒歩7分の立地にある。13階建てで、延べ床面積は9857平方メートル。人材サービスのワールドホールディングス（HD）傘下で不動産開発を手掛けるミクニ（北九州市）が60億円を投じて建設した。日本IBMなどの入居が決まっている。オフィス賃料は3.3平方メートルあたり2万円とみられる。

【関連記事】北九州でも「ビッグバン」　中心部で容積率800%に緩和

23日の竣工式後に記者会見したワールドHDの伊井田栄吉会長兼社長は「北九州の良さは（都心にある）勝山公園の自然環境だ。IT環境が整ったこのビルを都市型のワーケーション拠点として人材を集めるきっかけにしたい」と話した。今後は同ビルに起業支援などの機能も強化する考えを示した。

ビジア小倉の近くにある旦過市場（たんがいちば）には北九州市立大学が2027年に新学部「情報イノベーション学部（仮称）」を開設する。武内和久市長は「小倉は長い間、オフィスビルの更新が停滞していた。新学部とのコラボも含めて、このビルから街が動いていくことを願っている」と語った。

北九州市は21年にJR小倉駅と黒崎駅の半径1キロメートルを対象にコクラ・クロサキリビテーションを始めた。オフィスビル建設に最大10億円を補助し、解体・建設期間中にかかる固定資産税の半額を実質免除する。24年3月には福岡市の「天神ビッグバン」に倣って幹線道路沿いの指定容積率を従来の600%から800%に緩和した。